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Einzigartige, historische Villa am Fuße des Toblacher Sees mit angrenzendem, modernen Reitstall

Immobilien Nr.

130

Objektart

Haus 

Preis

Preis auf Anfrage

Anzahl Zimmer

13 

Grundinformationen

Objekttyp Villa
Überlassung Kauf
PLZ 39034
Gemeinde/Ort Toblach

Zusatzinformationen

Nettowohnfläche ca. 390 m²
Grundstücksfläche ca. 11.000 m²
Badezimmer, Anzahl 6
Konventionierung Nein

Beschreibung

Einzigartige, wunderschöne, historische VILLA inmitten von grünen Wiesen und Lärchenwald, in ruhiger Alleinlage, am Fuße des Toblacher Sees mit einzigartiger Aussicht auf das Tal und die umgebende Bergwelt der Südtiroler Dolomiten. Die VILLA GÜNTHER, aus der Habsburger Zeit, mit originalem Mobiliar, wurde 1910 auf der Internationalen Jagdausstellung in Wien als Fertighausprojekt ausgestellt, danach von Wien nach Toblach transportiert und dort wieder aufgebaut und als Jagdhaus genutzt. Die Villa, mit eigenem Charme und Charakter, ist sorgfältig restauriert und modernisiert worden, unter Einhaltung und Wahrung der ursprünglichen, historischen Substanz und Einrichtung.

Das gesamte Anwesen hat eine Fläche von ca. 3 ha. Die VILLA GÜNTHER, mit einer Verkaufsfläche von ca. 700 m², ist in drei Teile gegliedert, wovon der zentrale Teil auf 3 Etagen liegt, die zwei Seitenteile auf 2 Etagen.
Vom Eingangsbereich aus, seitlich davon befindet sich die Garderobe und ein Tages-WC, erreicht man den herrlichen und großzügigen Salon mit Kaminofen und Leseraum, welcher für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Weiterführend gelangt man in das herrschaftliche Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse. Auf der Rückseite des Erdgeschosses befinden sich die Küche und das Servicezimmer. Verschiedene Diensträume mit separatem Eingang und Bedienungstreppe findet man vor der Küche. Über die Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich insgesamt 6 separate, eingerichtete Gastzimmer samt Appartement sowie drei modernisierte Badezimmer befinden. In der Mansarde des Mitteltraktes befinden sich ein großes und ein kleines Gastzimmer mit Bad.
Insgesamt verfügt die Villa über 13 Räume, 4 Badezimmer, 2 Tages-WC, 3 Abstellräumen und weiteren 5 Räumen.
Zum Eigentum gehören ein zweistöckiges Wärterhaus mit ca. 100 m², eine Garage sowie ein angrenzender, hochmoderner Reitstall mit 7 Pferdeställen.

Lage

Diese einzigartige, historische VILLA befindet sich inmitten von grünen Wiesen und Lärchenwald, in ruhiger Alleinlage, am Fuße des Toblacher Sees mit einzigartiger Aussicht auf das Tal und die umgebende Bergwelt der Südtiroler Dolomiten. Das Anwesen ist nur wenige Minuten vom Dorfzentrum von Toblach entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene bekannte Skigebiete, der berühmte Pragser Wildsee sowie das Wahrzeichen der Dolomiten im Hochpustertal und UNESCO-Welterbe, die Drei Zinnen. Bis zur österreichischen Grenze sind es nur 13 km, bis Cortina, dem bekannten Skiort, nur 33 km.

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