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Großes Eckreihenhaus in herrlicher Panoramalage in Telfes in der Gemeinde Ratschings

7
5
2
770.000 €
Ratschings
454

Grundinformationen

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Überlassung
Kauf
Gemeinde/Ort
Ratschings

Zusatzinformationen

Grundstücksfläche
230 m²
Zimmer, Anzahl
7
Badezimmer, Anzahl
2
Konventionierung
Nein
Balkone, Anzahl
4
Schlafzimmer, Anzahl
5
Verkaufsfläche
280 m²
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Lift
Nein
Stockwerke, Anzahl
3
Denkmalgeschützt
Nein
Baujahr
2009
Energieklasse
B
Zustand
Gebraucht

Beschreibung

Dieses große Eckreihenhaus befindet sich in einer ruhigen Panoramalage mit herrlicher Aussicht auf die umliegende Bergwelt, eingebettet in einer netten Wohnsiedlung in Telfes-Gemeinde Ratschings.
Das Wohnhaus besteht aus insgesamt drei Stockwerken.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man durch den Korridor, wo sich auch ein Tages-WC befindet, direkt in den großzügigen Wohn-Essbereich mit einer hochwertig, ausgestatteten Küche. Dieser ist offen gestaltet und bietet viel Platz für gemütliches Zusammensein. Ein moderner Ofen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohn-Essraum aus gelangt man direkt zur großzügigen Rundumterrasse, von welcher aus man einen traumhaften Ausblick geniessen kann. Ebenerdig befindet sich auch die Doppelgarage.
Über eine Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, welches in drei Schlafzimmern, alle mit Ausgang zu den Balkonen, und einem großen Bad mit Badewanne und Dusche unterteilt ist.
Das hohe Dachgeschoss unter einer schönen Holzkonstruktion verfügt über eine Terrasse mit herrlichem Rundblick.
Das Untergeschoss mit ebenerdigen Fenstern und Ausgängen ins Freie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und besteht aus zwei Zimmern, einem Heizraum und einem Raum für Wellness/Sauna.
Das Haus befindet sich in bestem, baulichem Zustand, mit vielen Sonderausstattungen wie Elektro-Bus System, modernem Ofen im Wohnzimmer, begehbarem Kleiderschrank, Pellets-Heizung und Solaranlage.

Grundriss

Lage

Telfes bei Sterzing ist ein malerisches Dorf in Südtirol. Es liegt in der Nähe der Stadt Sterzing im Wipptal, das von den majestätischen Bergen der Dolomiten umgeben ist.
Telfes befindet sich auf dem südexponierten Sonnenhang am Eingang des Ridnauntals knapp westlich von Sterzing und besteht aus den beiden nur rund 200 Meter voneinander entfernten Dörfern Obertelfes und Untertelfes. Die Dörfer siedeln sich auf einer Höhe von etwa 1200 bis 1300 Metern an.

Das Dorf bietet Besuchern eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten inmitten einer atemberaubenden Landschaft. Die Umgebung von Telfes ist ideal zum Wandern, Bergsteigen und Mountainbiken. Es gibt gut markierte Wanderwege, die durch die malerischen Täler und über die grünen Almwiesen führen. Dabei können Sie die spektakuläre Aussicht auf die umliegenden Berge und Täler genießen.
Die Region um Telfes ist auch im Winter ein beliebtes Ziel für Wintersportbegeisterte. Es gibt erstklassige Skigebiete in der Umgebung, wie zum Beispiel den Rosskopf, der eine Vielzahl von Pisten für Skifahrer und Snowboarder aller Schwierigkeitsgrade bietet.

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