UTTENHEIM Bestehendes „HOTEL OBERLEITER“ in Uttenheim – an der Tauferer Straße, Gemeinde Gais 2.632 m² GRUND 5.264 m³ INSGESAMT REALISIERBAR in zwei Baulosen 1.600 m² WOBZ "B2" - 1:2 = 3.200 m³ 1.032 m² LWS. GRÜN ca. 3.872 m³ OBERIRD. VERBAUT DAVON BESTAND d.h. freie Kubatur ca. 290 m² = 2 WOHNUNGEN Der Rest ist zu konventionieren, da Hotelkubatur. KAUFPREIS: 2.300.000,00 DAVON IM TAUSCHWEGE für 2.250.000,00 Euro 1 WOHNHAUS mit 3 WOHNUNGEN à 105 m², d.h. 315 m² Nettoflächen, Garten und Auto-Stellplätze in der Tiefgarage unter dem betreffenden Haus. BAUGENEHMIGUNGS-ERKLÄRUNG: Mit der Gemeinde Gais wurde intensiv über die Ausweisung einer "Mischzone" auf der z.Zt. im "landwirtschaftlichen Grün" befindlichen Fläche von ca. 1.032 m² besprochen, was dadurch ein mögliches Bauvolumen von 5.264 m³ bedeuten würde. Die Bereitschaft war - ist da, nur kam die Genehmigung der Ausweisung von gefördertem Bauland von ca. 40.000 m³ in der Gemeinde Gais, seitens der Landesregierung, überraschend, d.h. nach 18 Jahren Planung, dazwischen, so ist im Moment der "Bedarf" als Grundlage für die Ausweisung als "Mischzone" nicht aufzeigbar. Laut Aussage der Gemeinde Gais ist die Einreichung eines Bauprojektes in zwei Baulosen möglich: 1. Baulos: Hotel- bzw. Wohnhaus in der Bauzone mit ca. 3.872 m³ Volumen 2. Baulos: Wohnhaus mit ca. 1.390 m³ Volumen in einem zweiten Moment, sobald diese Fläche im, zur Zeit in Ausarbeitung befindlichen Gemeinde-Entwicklungsplan, als Bauzone ausgewiesen ist. Man rechnet, dass innerhalb Ende 2026 der Gemeindeentwicklungsplan auch von der Landesregierung genehmigt werden sollte. Dann könnte der Antrag zur Abänderung zum Gemeindeplan für Raum & Landschaft eingereicht werden. Gleichzeitigt schlägt die Gemeinde vor, dass die Möglichkeit besteht, zurzeit das Projekt mit der Bestandskubatur von 3.871,90 m³ einzureichen und dann in 2-3 Jahren das Projekt mit maximaler Kubatur von 5.264 m³ zu ergänzen und auch jenes für die Errichtung

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