Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Bruneck – Anton-Steger-Straße In attraktiver und gut angebundener Wohnlage von Bruneck (Anton-Steger-Straße) befindet sich dieses solide errichtete Mehrfamilienhaus mit interessanter Perspektive für Aufwertung oder Erweiterung. Das Gebäude besteht aus drei eigenständigen Wohneinheiten, jeweils eine Wohnung im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Objekt durch eine Tiefgarage sowie großzügige Kellerräumlichkeiten. Das Haus wurde auf Basis der Baukonzession vom 18.11.1976 errichtet. Seit der ursprünglichen Errichtung wurden am Baukörper keine Veränderungen vorgenommen, wodurch die bauliche Ausgangslage klar nachvollziehbar bleibt. Die bestehende Kubatur beträgt laut ursprünglicher Baubewilligung 808,00 m³. Laut geltenden Durchführungsbestimmungen ist eine zulässige Kubatur von 1.062,50 m³ (ohne Kubaturbonus) möglich, was dem Objekt ein interessantes Entwicklungspotenzial bietet. Die Gebäudesubstanz befindet sich in gutem Zustand, allerdings sind die Grundrisse sowie die technische Ausstattung mittlerweile überholt und entsprechen nicht mehr den heutigen Standards.

Lage