Großzügige Wohnung mit Dachgeschoss - Kapitalanlage am Brenner

Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss eines Privathauses mit nur drei Einheiten am Brenner. Die Immobilie bietet eine flexible Raumaufteilung und eignet sich besonders als Kapitalanlage, zur Einzelzimmervermietung oder als Mitarbeiterunterkunft. Der Zugang zur Wohnung erfolgt separat über eine Außentreppe. Auf der Hauptwohnebene befinden sich vier Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Balkon. Über eine interne Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern und einem WC. Dieser Bereich bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und kann auch separat vermietet werden. Ein Badezimmer ist derzeit nicht vorhanden und muss vom Käufer noch errichtet werden. Lage und Ausführung können somit passend zum eigenen Nutzungskonzept gewählt werden. Ansonsten befindet sich die Wohnung in gutem Zustand. Das Dach wurde in den 1980er-Jahren erneuert, die Fenster in den 2000er-Jahren. Aktuell erfolgt die Beheizung über eine Ölheizung. Der Fernwärmeanschluss wurde bereits bis zum Haus verlegt. Auch die weiteren Eigentümer streben eine Umstellung an, wodurch sich eine Modernisierung der Heizung mit überschaubarem Aufwand anbietet. Direkt hinter dem Gebäude stehen zahlreiche frei nutzbare Parkplätze zur Verfügung. Durch die insgesamt sechs Zimmer, die Nähe zu Arbeitsplätzen und zum Outlet Center Brenner sowie die flexiblen Vermietungsmöglichkeiten bietet die Immobilie interessantes Potenzial für Kapitalanleger.