IHR NEUES ZUHAUSE IN TRAMIN Die VILLA LUMINA verbindet eine der schönsten Lagen Tramins - direkt am ruhigen Feldweg - mit einer Architektur, die Haltung zeigt. Entworfen vom Büro Lukas Mayr Architekt (Träger des Euregio Baukulturpreises Südtirol), schlägt das Gebäude virtuos die Brücke zwischen dorftypischer Verwurzelung und eigenständiger, moderner Ästhetik. Großzügige, bodentiefe Fensterfronten fluten die Räume mit warmen, südlichem Licht. Der Blick schweift frei über den grünen Talboden bis zu den Fleimstaler Alpen mit Weiß- und Schwarzhorn. Mit nur wenigen Wohneinheiten bietet das kleine Mehrfamilienhaus eine angenehme, private Atmosphäre. Die Kombination aus eigener Photovoltaikanlage und innovativer Wärmepumpe sorgt für Unabhängigkeit und nachhaltige Energieversorgung. Jeder Stellplatz in der Tiefgarage verfügt über eine eigene Ladestation für Elektrofahrzeuge. Dank der integrierten Kühlfunktion der Wärmepumpe genießen Sie auch an heißen Sommertagen angenehm temperierte Wohnräume. Hochwertige Holzböden verleihen den Räumen eine natürliche Wärme, während modern ausgestattete Bäder zeitgemäßen Luxus und höchsten Komfort bieten. Ausgezeichnet nach den strengen KlimaHaus A-Nature-Richtlinien garantiert das Gebäude maximale Energieeffizienz und ein spürbar gesundes Raumklima. Ein moderner Autoaufzug bringt Sie komfortabel und dezent direkt in die Tiefgarage. TOP 1 - konventionierte Vierzimmerwohnung mit Garten Diese großzügige, perfekt eingeteilte Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem großen hellen Wohnraum mit offener Küche und Essbereich, von welcher aus man direkt auf die große Terrasse und den Rundumgarten gelangt. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bädern. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz zum Entspannen und Geniessen im Freien bietet. Ein Keller ist im Kaufpreis inklusive - ein Garagenstellplatz ist separat erhältlich.

Lage

Das Neubauprojekt entsteht in attraktiver und angenehm ruhiger Lage am Feldweg in Tramin mit einem schönen Weitblick auf die umliegende Landschaft und die Südtiroler Bergwelt. Hier genießt man ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität. Tramin bietet eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und verschiedenen Dienstleistungen ist gut erreichbar. Auch die verkehrsgünstige Anbindung macht die Lage sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Ausflüge und Freizeitaktivitäten interessant. Umgeben von Weinbergen und der charakteristischen Landschaft des Südtiroler Unterlandes bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die modernes Wohnen mit Ruhe, Aussicht und hoher Lebensqualität verbinden möchten.