Freistehendes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Sterzing

Beschreibung

Freistehendes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Sterzing – solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Dieses gepflegte, freistehende Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Sterzing bietet drei großzügige, eigenständige Wohnungen mit durchdachter Raumaufteilung – ideal für Anleger, Mehrgenerationenwohnen oder teils Eigennutzung mit Vermietung.
- Immobiliendetails im Überblick

Gesamtwohnfläche (netto): ca. 237 m²

Handelsfläche: ca. 320 m²

Wohnungen: 3 Einheiten à ca. 79 m² netto

Jede mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad und Eingangsbereich

Erdgeschosswohnung mit Garten, Obergeschosse mit Balkon

Grundstücksfläche: 491,5 m²

Verbaubare Kubatur: 1.475 m³

Bauvolumen (bestehend): ca. 1.100 m³

Garagenfläche: ca. 170 m² (3 Garagenstellplätze)

Weitere Parkmöglichkeiten: 4 Stellplätze im Freien

Heizung: Fernwärmeanschluss

Keller: nicht vorhanden

- Investitionsfazit

Ein gepflegtes, strukturell solides Objekt mit attraktiver Kubatur und Erweiterungsspielraum – ideal für langfristige Wohninvestments. Die Kombination aus drei autonomen Einheiten, ausreichend Parkplätzen und der zentral erreichbaren Lage macht diese Immobilie zu einer vielseitig nutzbaren Option.
Eine wertstabile Gelegenheit im Raum Sterzing – selten verfügbar, flexibel nutzbar.

Lage

Das Objekt befindet sich unweit der Autobahnausfahrt in einer sehr guten und ruhigen Lage, wobei in nur wenigen Gehminuten diverse Sportanlagen wie Schwimmbad, Tennisplatz, Fußballplatz usw. sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichbar sind. Die Entfernung zum nächstgelegenen Skigebiet und Wandermöglichkeiten betragen knapp 1 km.