Alloggi a prezzi accessibili in Alto Adige: desiderio o realtà?
I costi delle abitazioni in Alto Adige sono alti, troppo alti, secondo molti. La prevista riforma dell'edilizia abitativa con la "costruzione a prezzi vincolati" mira a cambiare questa situazione.
Cosa c'è dietro questa idea?
In futuro, il 60% dello spazio abitativo nei nuovi progetti sarà a prezzo controllato, di cui il 40% per gli alloggi sovvenzionati e il 20% per i residenti. I comuni con carenza di alloggi avranno addirittura un diritto di prelazione per il 30% delle unità. Sembra una grande opportunità per le famiglie altoatesine, ma il percorso di realizzazione è complesso.
Ostacoli e sfide
Le condizioni quadro per i costruttori sono fondamentali: i prezzi degli immobili, i requisiti legali e i finanziamenti giocano un ruolo chiave. Anche la stessa industria edile è alle prese con l'aumento dei costi, ad esempio a causa degli elevati standard per le certificazioni delle case clima.
Ausserhofer avverte: "Se il rendimento non è adeguato, gli investitori abbandoneranno la nave e l'offerta sul mercato libero diventerà ancora più scarsa".
"L'immobile è l'investimento più sicuro
Karlheinz Ausserhofer, consulente immobiliare, afferma in un'intervista alla rivista ERKER e chiarisce: "Senza le giuste condizioni quadro da parte dei politici, anche questa riforma non porterà a nulla.
La vita intergenerazionale come opportunità?
Particolarmente entusiasmante: Ausserhofer è a favore dell'abitare intergenerazionale, ad esempio attraverso conversioni in mansarda o cubature aggiuntive in case già esistenti. In questo modo i giovani avrebbero a disposizione nuovi spazi abitativi e allo stesso tempo si rafforzerebbero le reti familiari all'interno della casa.
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