Vendita di immobili a buon fine grazie a una valutazione professionale
“Abitare, dove gli altri fanno vacanza” – uno slogan che calza perfettamente all’Alto Adige e che trova riscontro anche nelle vendite. Il mercato immobiliare locale riceve sempre maggiori richieste e ciò influisce sull’evoluzione dei prezzi dei terreni. La politica dei bassi tassi di interesse ha fatto sì che negli anni passati sempre più persone investissero i loro soldi in proprietà. Per questo chi possiede un immobile in Alto Adige si può rallegrare del continuo incremento di valore. Sfruttando questo dato di fatto, alcune agenzie immobiliari promettono prezzi altissimi di vendita per ricevere l’incarico. Da questo tipo di affermazioni noi prendiamo le distanze e al contrario ci affidiamo alla valutazione di mercato e alla nostra esperienza decennale in questo settore, grazie alla quale valutiamo in modo realistico il mercato altoatesino di case e appartamenti.
Prezzi troppo alti portano a processi di vendita lunghi e complicati
Chi tenta la sorte con prezzi di vendita troppo alti, deve aspettarsi anche in Alto Adige un lungo iter di mediazione. Quanto più a lungo una inserzione compare in pubblicità, tanto più aumenta lo scetticismo. A Brunico e dintorni ci sono immobili che proprio a causa di questo motivo non hanno ancora trovato un nuovo proprietario. Mentre la vendita va per le lunghe, gli immobili vuoti costano denaro. Se in questo periodo si perdono investimenti importanti, il valore dell’immobile addirittura cala. Alla fine lo spazio per la negoziazione è il più delle volte così ampio che il passaggio di proprietà avviene sensibilmente al di sotto del prezzo di vendita inizialmente previsto. Questo succede anche quando per la valutazione vengono usati dati errati o vecchi. Perché l’intermediazione abbia buon esito è indispensabile essere sempre al corrente dell’evoluzione del mercato. E proprio questa competenza contraddistingue i nostri agenti in Alto Adige, che curano una commercializzazione professionale.
Valutazione degli immobili fatta da tecnici competenti
Il valore reale di un immobile dipende da vari fattori: oltre al tipo di costruzione, all’età, agli accessori e alle condizioni, la cosa più importante è l’ubicazione. Soprattutto per le zone centrali c’è una grande richiesta che si ripercuote positivamente sulla stabilità dei prezzi. Per poter determinare il miglior prezzo di vendita, i nostri agenti consultano i dati ufficiali e visionano tutti i documenti significativi relativi all’immobile. Partendo dal valore del terreno vengono calcolati tutti i parametri utili, tenendo anche conto dei prezzi comparativi. Se il proprietario decide per la vendita a queste condizioni, la valutazione professionale dell’immobile è compresa nel nostro servizio.
Determinazione del valore sul mercato immobiliare
Anche nel mercato immobiliare si tiene particolarmente conto della qualità specifica dell’oggetto in vendita. Su richiesta dei clienti ci assumiamo il compito di valutare l’immobile in base alla situazione di mercato e di concludere la mediazione in breve tempo, spuntando il miglior prezzo. Con queste modalità lavoriamo con successo da oltre 45 anni come intermediari di compravendite di case e appartamenti a Brunico e dintorni.
Valutazione di immobili ad uso abitativo e commerciale
Nell’offerta della nostra agenzia è compresa anche la valutazione di immobili ad uso commerciale, ad esempio di alberghi, locali per la ristorazione e grandi magazzini. Se si tratta di soli locali commerciali, il prezzo del terreno è un po’ più basso. Dipende soprattutto dalla posizione e se l’immobile può essere adibito anche ad abitazione. Molto utili per i proprietari sono le nostre profonde conoscenze di mercato che riguardano in particolar modo il territorio dell’Alto Adige. Grazie alla nostra rete di partner possiamo raccogliere pareri di altri esperti utili per determinare il prezzo.
Agenzia immobiliare Ausserhofer- passi da noi!
State cercando una nuova abitazione o desiderate vendere il Vostro immobile? Se avete bisogno di assistenza per questioni immobiliari a Brunico o nei dintorni, noi siamo il Vostro primo referente. Venite nel nostro ufficio per una consulenza senza impegno o contattateci telefonicamente. Saremo lieti di conoscerVi!